Атмосферное помещение в отличном состоянии под офис, медцентр, шоу-рум на 1 этаже жилого дома.

Атмосферное помещение 192 кв.м в отличном состоянии под офис, шоу-рум, медцентр, образовательный центр. 

Объект находится в районе с плотной жилой застройкой, активным автомобильным и пешеходным трафиком, удобными подъездными путями, въездом и выездом. Рядом сформирована живая коммерческая среда, спортивные и сервисные форматы, центры притяжения (МФЦ, клиника Мешалкина, Здравица, СМИТРА, Неодерма, студия персональных тренировок Mossa personale, коворкинг Бьюти Лаб, Академия кофе). Пешая доступность до метро 10 минут.

Главная особенность объекта — уже созданная дорогостоящая инженерная инфраструктура и функциональное пространство с высокими потолками 4,2 метра, которое можно адаптировать под широкий спектр бизнес-задач без серьезных капитальных вложений.

Месторасположение: Новосибирск, Железнодорожный район, ул. 1905 года, 85/3
Общая площадь (кв.м): 191,5
Высота потолка (м): 4,2
Отдельный вход: есть, два
Парковка: есть большая наземная под шлагбаумом, есть подземный паркинг
Планировка: свободная
Состояние: отличное

В помещении выполнены:
- профессиональная приточно-вытяжная вентиляция;
- система кондиционирования;
- видеонаблюдение и контроль доступа;
- профессиональное освещение;
- инженерная подготовка для активной эксплуатации помещения;
- 30 кВт

Ранее помещение использовалось под детский развлекательный центр, благодаря чему объект имеет продуманную внутреннюю организацию пространства и хорошую подготовку для работы с клиентским потоком.

Помещение отлично подойдет под:
- представительский офис компании;
- медицинский центр;
- салон красоты или косметологию;
- образовательный проект;
- детский центр;
- студию танцев или спорта;
- клиентский сервисный бизнес;
- шоурум или creative space.

Отдельное преимущество — в доме три этажа занимают коммерческие помещения, у самого объекта высокие потолки 4,2 м, создающие ощущение объема и позволяющие реализовать современные интерьерные решения, большой объем фасада полностью из витражного остекления, что создает особое атмосферное настроение и ауру.

Объект подойдет как для собственного бизнеса, так и для инвестора, рассматривающего помещение с потенциалом дальнейшей сдачи в аренду.