1313 м² с отдельным въездом и парковкой - продажа в бизнес-хабе «Омега»

1313 м² с отдельным въездом и парковкой - продажа в бизнес-хабе «Омега»

Объедините товарный запас, демонстрацию и выдачу заказов на одной площади — в собственной недвижимости на Ватутина.

Продаётся коммерческое помещение площадью 1313,1 м² на −1 этаже бизнес-хаба «Омега» по адресу: Новосибирск, ул. Ватутина, 36/1.

Большое пространство с отдельным входом и въездными воротами. Перед помещением — открытая площадка и бесплатная парковка для клиентов и сотрудников. Формат позволяет организовать хранение, зону комплектации, демонстрацию продукции и выдачу заказов в одной локации.

Возможные направления использования:

• Склад-магазин автозапчастей, комплектующих и инструмента — товарный запас, подбор и выдача покупателям.
• Шоурум мототехники — мотоциклы, скутеры, квадроциклы, снегоходы и сопутствующие товары.
• Интернет-торговля и непродовольственный dark store — хранение, сборка, упаковка и отправка заказов.
• Мелкооптовый склад с самовывозом — для поставщиков оборудования, инженерной комплектации и товаров, допускающих хранение в неотапливаемом помещении.
• Индивидуальные складские боксы — возможность разделить пространство на зоны хранения.
• Крытая экспозиция автомобилей с пробегом — при подходящей схеме расстановки и движения машин.

Характеристики помещения:

• Площадь — 1313,1 м².
• Этаж — −1, отдельный въезд с прилегающей территории.
• Высота — 2,7 м;
• Открытая планировка с колоннами — возможность зонирования под задачи бизнеса.
• Промышленные ворота и отдельная входная группа.
• Топпинговые полы.
• Трёхфазное электроснабжение, заявленная мощность — от 30 кВт.
• Автоматическая система пожаротушения.
• Возможность размещения индивидуальной вывески.

Сейчас помещение не отапливается. Предусмотрена возможность устройства отопления; техническое решение и бюджет обсуждаются отдельно. После адаптации инженерных систем можно рассматривать дополнительные сценарии, включая детейлинг и отдельные сервисные направления.

Удобная городская локация

Бизнес-хаб расположен на первой линии улицы Ватутина, рядом с крупной транспортной развязкой. Около 5 минут на автомобиле от площади Карла Маркса и 2 минут пешком от остановки «Лыжная база». Большая бесплатная парковка позволяет принимать клиентов, организовывать самовывоз и работу сотрудников.

Условия продажи

Прямая продажа от юридического лица. Здание введено в эксплуатацию 31.03.2026. Возможна рассрочка.

Свяжитесь с компанией «НАЗАРОВ» — эксклюзивным брокером проекта. Отправим планировку, обсудим ваш сценарий использования и организуем просмотр помещения.