Помещение 160 м² на 1 этаже с отдельным входом под собственный бизнес, клиентский офис, торговлю, услуги, шоурум, медицину, образовательный или сервисный формат в спальном районе.
Объект расположен внутри сложившегося жилого массива Ленинского района. Это не классическая первая линия крупной магистрали, а формат локальной районной коммерции с постоянной аудиторией и стабильным окружением. Важными преимуществами являются наличие парковки непосредственно у входа, хорошая визуальная заметность внутри квартала, удобная разгрузка. Близость остановок общественного транспорта.
Сам объект визуально воспринимается достаточно капитально и качественно: кирпичные элементы фасада, арочные окна, отдельная пристройка и хороший масштаб входной группы создают ощущение самостоятельного коммерческого объекта. После обновления фасада, вывески, освещения и благоустройства объект можно дополнительно усилить визуально и повысить его рыночное восприятие.
Адрес: г. Новосибирск, ул. Пархоменко, 14/1
Площадь помещения: 160 м²
Этаж: 1
Высота потолка: 3,3 м
Назначение: нежилое помещение
Кадастровая стоимость: 5 823 860,86 ₽
Помещение имеет отдельный вход, дополнительный внутренний/запасной выход и удобную свободную планировку. По плану объект состоит из двух основных залов площадью 75,0 м² и 61,0 м², подсобного помещения 8,6 м², санузла и вспомогательных зон.
Центральные коммуникации. Выделенная электрическая мощность составляет 8,54 кВт, заключен отдельный договор энергоснабжения и установлен собственный прибор учета.
В настоящий момент помещение занимает магазин спецодежды. Действующий договор аренды краткосрочный, с возможностью расторжения.
Рядом расположен медицинский центр, что может создавать ограничения для части форматов, связанных с алкогольной лицензией.
