Предложения от компании "НАЗАРОВ"
Непубличные объекты
Непубличные предложения продажи и аренды в Новосибирске
Активных предложений8
Минимальная площадь300 м²
Максимальная площадь10 000 м²
Минимальный порог цены40 млн ₽
Максимальный порог цены600 млн ₽
Продажа действующего бизнеса или крупного объекта почти всегда требует конфиденциальности. Публичность здесь создает риски: персонал, контрагенты, клиенты, инвесторы, репутация.
Такие сделки не про «размещение объявления».
Это точечная работа:
— точное понимание покупателя
— минимальное количество контактов
— прямые выходы на решения первых лиц
В ряде случаев сделка происходит после одного звонка.
Компания «НАЗАРОВ» системно работает с такими задачами: от ресторанов до крупных складских комплексов и офисных зданий. В том числе — замена арендатора без шума и с заранее заданным результатом.
На этой странице — только базовая информация. Детали — по личному запросу.
Александр Назаров
Компания "НАЗАРОВ", основатель
Карточка собирается из короткого текста
Детали выдаются после квалификации интереса
Видео и контекст
Публичная и непубличная продажа объектов коммерческой недвижимости
Экспертные советы и рекомендации Александра Назарова
Изучение спроса
Продажа
Объект в центре Новосибирска, 1 этаж с отдельным входом
Изучение спроса на покупку крупного коммерческого помещения в центральной части города. Точная локация раскрывается после предварительного контакта.
ЛокацияЦентр Новосибирска
Площадьоколо 1 450 м²
Ценаориентир 450 млн ₽
Доходностьориентир 10,1% годовых до расходов
- Ведутся переговоры по сдаче одной части объекта с потенциальным арендным доходом около 2,8 млн ₽ в месяц.
- Оставшаяся часть объекта имеет дополнительный арендный потенциал около 1 млн ₽ в месяц.
- Предложение подходит как для покупки под сформированный арендный поток, так и для дальнейшей упаковки объекта под инвестора.
В работе
Продажа
Непубличная продажа действующего торгового центра
Действующий торговый центр в плотном жилом массиве. Объект рассматривается как инвестиционная покупка с потенциалом доходности 20-30%.
ЛокацияНовосибирск, плотный жилой массив
Площадьоколо 5 200 м²
Ценаориентир 450 млн ₽
Доходность20-30% потенциально
- Действующий торговый центр формата ГАБ.
- Локация в плотном жилом массиве.
- Есть потенциал повышения доходности до 20-30%.
- Подходит инвестору, который умеет работать с арендным потоком и улучшением состава арендаторов.
В работе
Продажа
Непубличная продажа ГАБ с федеральным арендатором
ГАБ с федеральным арендатором в центральной части города. Компактный объект для инвестора, которому важен понятный арендный поток.
ЛокацияЦентр Новосибирска
Площадьоколо 300 м²
Цена153 млн ₽
Доходностьпо запросу
- Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором.
- Центральная локация.
- Небольшой формат по площади, понятный для частного инвестора.
- Цена публично обозначена как ориентир 153 млн ₽.
В работе
Продажа
Непубличная продажа офиса 1 000 м²
Офисный блок площадью около 1 000 м². Возможен сценарий покупки как арендного бизнеса или под собственные задачи компании.
ЛокацияНовосибирск
Площадьоколо 1 000 м²
Цена140 млн ₽
Доходностьпо запросу
- Непубличная продажа офисного блока.
- Площадь около 1 000 м².
- Можно рассматривать как арендный бизнес или покупку под себя.
- Публичный ориентир цены — 140 млн ₽.
В работе
Продажа
Непубличная продажа здания в центре Новосибирска
Отдельное здание в центральной части Новосибирска. Формат подходит для инвестора, штаб-квартиры компании или редевелопмента.
ЛокацияЦентр Новосибирска
Площадьоколо 4 000 м²
Цена600 млн ₽
Доходностьпо запросу
- Здание в центре Новосибирска.
- Ориентировочная площадь около 4 000 м².
- Публичный ориентир цены — 600 млн ₽.
- Подходит для инвестиционного сценария или размещения крупной компании.
В работе
Аренда
Непубличная аренда двухуровневого помещения
Двухуровневое помещение на перекрестке с трафиком. Рассматриваются сервисные форматы: массаж, здоровье, киберспорт и другие близкие направления.
ЛокацияНовосибирск, перекресток с трафиком
Площадьоколо 394 м²
Цена394 тыс. ₽/мес
Доходностьне применимо
- Непубличная аренда помещения около 394 м².
- Двухуровневый формат.
- Локация на перекрестке с трафиком.
- Подходит под сервисный бизнес: массаж, здоровье, киберспорт.
В работе
Продажа
Участок 1 га у воды в черте города с 4 домами
Продажа пула объектов недвижимости для организации гостиничного бизнеса, базы отдыха, в том числе корпоративной, или частного проживания состоятельной семьи.
ЛокацияВ черте города, у воды
Площадьучасток около 1 га
Цена300 млн ₽
Доходностьпо запросу
- Участок около 1 га у воды в черте города.
- В составе 4 дома площадью ориентировочно от 200 до 600 м².
- Подходит под гостиничный бизнес, базу отдыха или частную резиденцию.
- Публичный ориентир стоимости — 300 млн ₽.
В работе
Продажа бизнеса
Продажа 50% долей сети магазинов косметики и парфюмерии
Стабильный бизнес, который работает больше 20 лет. Несколько магазинов, помещения в аренде. Для аудита готовы предоставить бухгалтерию.
ЛокацияНовосибирск
Площадьсеть магазинов
Цена40 млн ₽
Доходностьокупаемость около 4,5 года
- Продается 50% долей сети магазинов косметики и парфюмерии.
- Стоимость доли — 40 млн ₽.
- Окупаемость ориентировочно 4,5 года.
- Бизнес стабильный, работает больше 20 лет, готовы предоставить бухгалтерию для аудита.
Основатель и руководитель компании «НАЗАРОВ»
Александр Назаров
Мы специализируемся на коммерческой недвижимости с 2004 года и ощущаем рынок Новосибирска на кончиках пальцев. С нами вы сможете получить доступ к закрытой информации об объектах и проектах, выбрать лучший проект для инвестиций, выгодно продать, купить или арендовать помещение для своего бизнеса.
НАЗАРОВ — одна из ведущих компаний на рынке коммерческой и элитной недвижимости Новосибирска
Мы оказываем консалтинговые и агентские услуги в сфере коммерческой и элитной жилой недвижимости. В числе наших клиентов федеральные и международные компании, местный крупный бизнес.
Опыт в недвижимости с 1999 года.
До сентября 2025 года мы работали под брендом Nazarov & Partners.
Скачать презентацию компании