Продажа 720 м² под шоу-рум, офис, сервис, склад или легкое производство в Business Hub Омега

Продажа 720 м² под шоу-рум, офис, сервис, склад или легкое производство в Business Hub Омега

Эксклюзивное предложение: продается юнит 3 в новом современном Business Hub Омега на первой линии ул. Ватутина. Гибридный формат для шоу-рума, офиса, сервиса, склада или легкого производства: витражная входная группа, 2 этажа, плюс, технологическая зона с высотой потолка до 7,2 м и промышленными воротами, топпинговые полы, нагрузка на пол до 2 т/м².

Это редкий для Новосибирска формат коммерческой недвижимости: в одном блоке можно разместить клиентскую зону, офис, склад, сервисную или производственную функцию. Объект подойдет компаниям, которым важно быть на видимой локации, принимать клиентов в достойной среде и одновременно иметь рабочую технологическую часть.

Параметры юнита:
• площадь: около 720 м²;
• 1 и 2 этаж;
• отдельная входная группа;
• витражное остекление;
• фасадная вывеска с обзором с ул. Ватутина;
• технологическая/складская зона с промышленными воротами;
• высота в складской части до 7,2 м;
• топпинговые полы;
• нагрузка на пол 1 этажа до 2 т/м²;
• отопление от газовой котельной комплекса;
• 380 В, возможность обсуждать увеличение мощности под задачу покупателя;
• парковка перед фасадом и удобный подъезд.

Локация:
• первая линия ул. Ватутина;
• высокий автомобильный трафик;
• около 5 минут на автомобиле от площади Карла Маркса и метро;
• около 2 минут пешком от остановки транспорта;
• рядом развязка Бугринского моста, ТРК "МЕГА", крупные жилые массивы и перспективная застройка.

Юридическая часть:
• здание введено в эксплуатацию 31.03.2026;
• право собственности зарегистрировано;
• по ЕГРН обременения на объект не зарегистрированы;
• продавец - юридическое лицо;
• возможна рассрочка, условия обсуждаются индивидуально.

Кому подойдет:
• шоу-рум с офисом и складом;
• сервисный центр;
• легкое производство или сборка;
• e-commerce и выдача заказов;
• инженерная комплектация;
• b2b-продажи с демонстрационной зоной;
• медицинский, образовательный или специализированный сервисный формат.

Business Hub Омега - это не просто квадратные метры. Это возможность собрать все ключевые функции бизнеса в одной локации в современном качественном объекте.